Votre Conseil en Gestion de Patrimoine Indépendant
Nous sommes chaque jour à vos côtés pour Préserver, Développer et Transmettre votre Patrimoine
Gestion financière
Gestion déléguée ou conseillée, choisissez le contrat et l’offre adaptée à votre situation et à vos objectifs patrimoniaux
Placements financiers
Une gamme de placements spécialement sélectionnés pour vous permettre de valoriser ou de transmettre votre patrimoine
Placements immobiliers
Optimisation, maîtrise, diversification et transmission de votre patrimoine. Choisissez le placement immobilier qui vous convient
Solutions de financement
Afin de diversifier et d’optimiser votre patrimoine, nous vous proposons une gamme de solutions adaptées à votre situation
Transmission, cession
Pour transmettre ou pour céder votre patrimoine, nous vous accompagnons pas à pas et à chaque étape clé
Assurance & Prévoyance
Pour faire face aux aléas de la vie, bénéficiez d’un service sur-mesure. Protégez vos proches, vos biens privés et professionnels
Expertise, Conseils et Gestion dédiée
Des solutions spécifiques et adaptées à des situations patrimoniales spécifiques
Gestion financière modulable
Gestionnaires actionnaires, pigistes, entrepreneurs, athlètes de haut niveau: nous proposons une série de contrats et de gestions financières qui correspondent à vos objectifs financiers
Conseil à la structuration patrimoniale
Statut familial et professionnel, objectifs personnels et périmètre d’investissement: Nous vous proposons des conseils sur mesure en matière d’optimisation fiscale et de structure patrimoniale.
Investissement financier ou immobilier
Diversification, rendement, contrôle fiscal, transfert: Nous fournissons une variété de solutions financières et immobilières haut de gamme exclusives pour valoriser vos actifs.
Défiscalisation immobilière : tous les dispositifs pour réduire son impôt
Pour réduire l’impôt sur le revenu en investissant dans la pierre, il n’y a pas de moyen plus simple maintenant en raison des différentes exonérations de la taxe foncière. Bien qu’il s’agisse d’un investissement sûr et rentable, il doit être fait de manière ordonnée avec une connaissance du marché.
Dès le début du projet, FC Patrimoine & Conseils vous apportera des connaissances professionnelles et des conseils personnalisés afin que, grâce à votre collaboration, vous puissiez déterminer vos besoins et quel équipement vous préférez utiliser. La location d’un bien immobilier est un moyen d’obtenir une réduction d’impôt substantielle, tout en collectant un loyer pour rembourser votre investissement initial
Quelques dispositifs de défiscalisation immobilière
L’exonération de la taxe foncière vous offre non seulement une solution de capitalisation durable, mais offre également la possibilité de réduire les impôts grâce à des mesures favorables; que ce soit dans l’immobilier neuf (loi Pinel, loi Censi-Bouvard, statut LMNP ou statut LMP) ou ancienne propriété (Loi Denormandie, loi Malraux ou loi des monuments historiques)
Loi Pinel
Investissement locatif dans les bâtiments neufs La loi Pinel est un dispositif créé par l’ancienne ministre du Logement Sylvia Pinel pour dynamiser le nouveau marché immobilier en incitant les investisseurs à acheter de nouveaux immeubles à des fins locatives. En effet, les investisseurs peuvent bénéficier d’avantages fiscaux pour autant qu’ils louent leur propre logement selon des critères très précis (engagements à 6, 9 ou 12 ans, restrictions de ressources, loyers, zonage, etc.). Le maximum est de 63 000 euros.
Loi Censi Bouvard
Les résidences services, un investissement d’avenir La loi Censi Bouvard a pour objectif de favoriser l’investissement dans les immeubles locatifs meublés en résidences services en accordant des réductions d’impôts aux propriétaires de ces immeubles. Ils peuvent ainsi économiser jusqu’à 33 000 euros d’impôts et récupérer la valeur de la taxe sur la valeur ajoutée utilisée dans la maison. Pour bénéficier de ces avantages, les investisseurs sont toutefois tenus de se conformer aux normes d’éligibilité et aux conditions dans lesquelles la loi s’applique.
Statut LMNP
Louer pour défiscaliser; Le statut LMNP comprend la location de biens entièrement équipés (chambres, appartements, etc.) afin que les locataires puissent les utiliser immédiatement. Ce statut particulier ouvert à tous les contribuables français permet de devenir bailleur ou bailleur en percevant des revenus locatifs. Il s’agit de l’une des plus anciennes échappatoires fiscales encore existante. Ce statut permet au propriétaire de bénéficier d’une fiscalité flexible et avantageuse, réduisant ainsi l’imposition des revenus locatifs.
Demandez votre bilan patrimonial
Avant d’entamer une défiscalisation immobilière ou même un investissement immobilier, il est préférable de mener une étude approfondie de la situation et des données personnelles afin de choisir la solution la plus adaptée. Dans cette optique, les experts FC Patrimoine & Conseils seront à votre service à tout moment pour vous aider à optimiser vos actifs.
Différentes exonérations de taxes foncières réduisent vos impôts en échange d’engagements de location. Les incitations fiscales dépendent de la durée du bail. Aucune contribution n’est requise pour accéder à la propriété. Lorsque vous prenez votre retraite, louez chaque mois pour compléter votre revenu mensuel. Construisez un héritage durable, une fois l’engagement fiscal terminé, vous pouvez en disposer à votre guise: la résidence secondaire, la revendre et la transmettre aux générations futures.
Retrouvez ci-dessous les principaux points des systèmes d’exonération de la taxe foncière existants pour vous aider à mieux comprendre leur fonctionnement et essayer d’envisager la solution qui correspond le mieux à votre profil.
Dispositif de défiscalisation immobilière
Depuis plus d’un siècle, le système de défiscalisation est suivi pour permettre aux investisseurs de réduire les impôts tout en participant à la revitalisation du marché immobilier, qu’il s’agisse de sites historiques neufs ou anciens, voire de monuments d’outre-mer.
En effet, s’il existe de nombreuses incitations fiscales, il devient plus compliqué pour la plupart des investisseurs novices de trouver la solution fiscale qui leur convient le mieux. Que vous décidiez d’utiliser un meublé ou un nu pour éviter les taxes foncières, vous trouverez forcément le matériel qui convient à votre situation.
Veuillez noter, cependant, que tous ces appareils sont soumis à leurs règles respectives, et que ces règles doivent être strictement suivies, sinon des ajustements fiscaux peuvent être nécessaires. N’hésitez pas à parcourir ces pages pour mieux vous informer sur les normes que chaque solution fiscale doit respecter.
